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因为有钱,老徐本来想在东京直接二成首付买了房子放在麻田喜袋子的名下,十五年贷款,老徐作为外国人在日本是没有能力拿到银行的房贷的,甚至还想在麻田喜袋子毕业后给她买辆好车。
那处房子,张诚也给看过房源,在东京也是不错的学区房,价格嘛,接近九十平米的两卧一厅价格上是接近一亿五千万日元。
大家其实都觉得不错的房子,只有麻田喜袋子不满意。
了解到老徐的真实收入之后,还算懂一些经济的麻田喜袋子,认为买房不如暂时租房住,如果不是麻田喜袋子家中肯定不会太喜欢这个外国女婿的话,麻田喜袋子甚至认为最好的办法是自己和老徐暂时住在自己家最好。
日本高中文化的麻田喜袋子给小学文化中学辍学的老徐算了一笔账,现在老徐每年收入六千万日元以上,当然因为要给国内的家庭汇去每年一千万日元的样子,这样每年还剩下五千万日元。
老徐今年已经不是很年轻了,四十五岁,理论上还是正当壮年,但是已经开始走下坡路了。
而且老徐的工作几乎没什么机会升职,就算老徐能在船上工作到六十岁,这十五年,加起来是拿到手七亿五千万日元——这里是不计算通胀和涨工资等情况。
有这七亿五千万日元,甚至用不到这么多,六亿多日元其实就可以在东京买一整栋的商品楼——其中麻田喜袋子看到在售的一处不错的东京学区房,整栋25户集体出售的价格也不过是六亿五千万日元。
这期间两个人租房住的话,因为没孩子租一间房就行了,一个月房租不过是十万日元就能有很好的地方可以住了。
这样稍稍苦三年之后,老徐就有一亿多的积蓄,可以支付整栋商品楼的首付。
而且在退休之前,老徐的收入是肯定能够还完贷款的。
这样,两个人就有了二十多间学区房可以用来放贷收租。
以东京学区房的租金来看,这些小户型的公寓每间房每月收个十万日元租金还是可以的。
自家还能住其中一间。
按照二十五套公寓,每年平均入住二十户,收租金可达两千四百万日元。
这样就算老徐退休后,也不用吃老本而是有着和退休前三分之一还多的收入。
至于外国人的房贷问题,也不难解决,等三年麻田喜袋子短期大学毕业后,两个人结婚老徐就能拿到日本户籍——日本民政厅这边肯定没有老徐在国内的结婚记录,重婚这种事,民不举官不究更何况是跨国重婚,管不来的。
因为好船集团如今也是日本的大公司,作为大公司的员工,老徐可以在日本银行拿到很低的房贷利率。
最重要的是,这些房子是可以传承给子孙后代的,以后自己的孩子就算上学和父母一样成绩不好,长大还是能继承家业做包租公的,而且,老徐和麻田喜袋子只要不乱花钱,未来还能继续购进更多的房地产——在日本东京不愁房子租不出去,何况还是交通便利的学区房,做包租公这可不算什么辛苦的工作,简直是既有钱又有闲,找个好老婆是轻而易举的,甚至跻身日本上流社会也是有可能的。
就算老徐在国内的孩子甚至孙子找来,分他套房子就是了。
打工半辈子的老徐第一次听说还有这种玩法,自己拿不定主意的老徐找到同事乃至老板张诚商量后,包括张诚在内大家都觉着这是个好主意啊。
就老徐这样的,莫非真要在船上干到六十退休——就算六十退休了,因为老徐只算是外来务工人员,也没什么退休金可拿的,倒是日本人,工作一辈子的话,能拿到一笔很可观的退休金养老(日本退休金是退休时公司一次支付的,按照工作年限)。
从这以后,大家对老徐的女人那是刮目相看。
能吃苦肯吃苦,有符合实际的远大目标理想,例如,先赚一个亿(日元),这并非办不到的。
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